Crisis
del sector vivienda derivada de la declinación de 720 mil millones de
dólares
Nuevo concepto económico: mental accounts o contabilidad mentalLic. Alberto
González Karam
La Prensa / Reporte
El precio de las viviendas en los Estados Unidos ha caído en un promedio
de alrededor de un 6 por ciento durante el último año, según
el índice de precios de casas que mide el valor en 20 ciudades estadounidenses.
Es importante destacar que los propietarios de casas han perdido un total de
720 mil millones de dólares, lo que representa 2 mil 400 dólares
por cada persona en los Estados Unidos, y 18 mil dólares por el dueño
de casas promedio.
La crisis del sector vivienda derivada de la declinación de 720 mil millones
de dólares, ha tenido un impacto negativo en la economía mundial
y particularmente en la mexicana.
En una semana durante octubre de 1987, el mercado de valores de Estados Unidos
perdió más del 30 por ciento de su valor, sin embargo, en la actualidad
el impacto económico es mayor.
La cifra de 720 mil millones de dólares es casi de la misma magnitud
que la cantidad de dinero que ha gastado el gobierno Estados Unidos en la guerra
en Irak.
Los propietarios de vivienda en Estados Unidos, han perdido grandes cantidades
por la drástica reducción de sus precios durante el año
pasado y los nueve meses del 2008, lo cual ha generado una alta depreciación
del valor de sus casas.
La caída en los precios de las viviendas ha generado un nuevo concepto
económico denominado: mental accounts o contabilidad mental, mismo que
ha sido inventado por Richard Thaler, un economista de la universidad de Chicago,
quien describir el modo por el cual la gente parece tratar distintos bienes
como no fungibles que no se consumen con el uso, aún cuando en principio
parece que debería hacerlo.
Por todo ello, la caída en los precios de las viviendas va en aumento,
mientras que el aumento de las mismas requiere de la aplicación de diversas
medidas y acciones económicas, cuyos resultados se obtendrán a
muy largo plazo, debido a que los inversionistas y las familias que adquirieron
home equity loans o préstamos hipotecarios, se encuentran actualmente
sujetos a una bajo en los precios o una depreciación de sus viviendas.
